Twee-onder-één-kap woning nabij het centrum van Veenendaal met een geweldig diepe achtertuin en een stenen berging.
Deze jaren '30 woning dient gerenoveerd te worden.
De woning werd jarenlang verhuurd aan twee huurders met op de begane grond en op de 1e verdieping eigen wasgelegenheid en keuken.
Tuinliefhebbers kunnen zich helemaal uitleven, de achtertuin is circa 30 meter diep!!
Deze woning heeft een eigen website; zandstraat82.nl
Indeling;
Begane grond; entree, hal met garderobe, meterkast, trapopgang en kelderkast.
L-vormige woonkamer met een erker aan de voorzijde met uitzicht op de levendige Zandstraat.
Vanuit de woonkamer achter bereik je de tuin via een schuifpui.
De vaste kast in de woonkamer die als scheidingswand fungeerde is eenvoudig te verwijderen.
Dichte keuken met gaskookplaat en afzuigkap. Ook de cv combi ketel ( Remeha bj. 2023) hangt in de keuken.
Bijzonder is de douchecabine in de keuken.
Achter de keuken vinden we een halletje met een toilet en een deur naar het terras en naar de achtertuin.
1e verdieping; overloop, L-vormige woonkamer met keukenblok en schuifpui naar het dakterras. Op deze verdieping kan je twee ruime slaapkamers realiseren. Ook is er een badkamer met douchecabine, een wastafel en de wasmachine aansluiting.
vaste trap naar de 2e verdieping.
Overloop met bergruimte, twee kleine kamers aan de voorzijde; één met dakkapel en kleine ruimte met dakraam.
Ook op deze woonlaag is wasgelegenheid en een toilet.
In de achtertuin staat een schuur van circa 9 m² van betonelementen met asbest golfplaten op het dak.
Een uitdagend project voor de hanige doe-het-zelver.
aanvaarding in overleg.
Je bent van harte welkom voor een bezichtiging, neem contact op met ons kantoor.
In de NVM koopovereenkomst worden artikelen opgenomen in verband met;
- Ouderdom, woning heeft niet de eigenschappen die je mag verwachten, de woning dient gerenoveerd te worden.
- Asbest, golfplaten op de schuur.
- Niet zelfbewoning, de eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond.
we zijn heel prettig en persoonlijk overal mee geholpen
heel blij dat we de adviezen hebben opgevolgd.
C. van Doorn
Stationsstraat 34
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
10
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
We zijn uitstekend geholpen door Erik van Dijk (van Van Dijk & Van Essen makelaars te Veenendaal). Naast goede deskundige bijstand ook communicatief erg goed en snel en daar schort het tegenwoordig nog wel eens aan. Doet echt zijn best om je te helpen en geen moeite teveel. Denkt ook echt met je mee. Voor een ieder een aan te bevelen makelaar..
Een funda gebruiker
Vijgendam 35
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
De dienstverlening van deze makelaar was perfect! Van Dijk Van Essen heeft een professionele instelling waarbij men op een prettige manier met de klant communiceert en alle zaken snel en adequaat regelt. Deze makelaar is dus een absolute aanrader!.
Jan van Vulpen
Dahliastraat 2
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
Dankzij deze aankoopmakelaar hebben we, na een langere zoektocht, toch ons droomhuis kunnen kopen! We waren heel blij met de vriendelijke, deskundige en positieve benadering. Van Dijk en Van Essen is heel klantgericht, geen enkele vraag is hen te veel. Wij kunnen deze makelaar dus van harte aanbevelen als je op zoek gaat naar een andere woning..
Jan van Vulpen
Dijkstraat 172
10Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
10Prijs / kwaliteit
10
/10
8.8
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
Van Dijk - Van Essen makelaars heeft ons met veel deskundigheid geholpen bij de aankoop van ons eerste huis. Contact was goed en vragen werden duidelijk beantwoord. Perfecte aankoopmakelaar voor starters en ook nog voor een erg scherpe prijs..
Een funda gebruiker
Pinksterbloemstraat 21
9Bereikbaarheid en communicatie
9Deskundigheid
8Onderhandeling en resultaat
9Prijs / kwaliteit
9
/10
10
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
Communicatief, betrouwbaar, snelle respons en ter zake kundig..
Een funda gebruiker
Rhenendael 66
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
Voor de derde keer goede en prettige begeleiding gehad bij het verkopen van mijn woning. Bij de eerste afspraak was alles al tot in de puntjes voorbereid. Het huis kon hierdoor snel op de foto en ook snel in de verkoop. Er werden mooie foto’s en drone beelden gemaakt. Tijdens de kijkdagen werd ik goed op de hoogte gehouden. Kortom: absoluut een aanrader om via van Dijk-van Essen te kopen en/of verkopen..
Vera Wijtvliet
Stuivenbergheem 2
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9.8
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
Het contact liep heel voorspoedig en we werden goed ingelicht. Verder vonden wij de gemaakte foto's, film en brochure van hoge kwaliteit.
Toen bleek dat er veel animo was voor ons appartement heeft de makelaar zijn agenda aangepast zodat alle belangstellenden ons appartement konden bezichtigen. Kortom je wordt behandeld als klant is koning..
Monique Schoonderbeek
Coornhertpad 17
10Deskundigheid
9Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9.8
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
Het contact liep heel voorspoedig en we werden goed ingelicht. Verder vonden wij de gemaakte foto's, film en brochure van hoge kwaliteit.
Toen bleek dat er veel animo was voor ons appartement heeft de makelaar zijn agenda aangepast zodat alle belangstellenden ons appartement konden bezichtigen. Kortom je wordt behandeld als klant is koning..
Monique Schoonderbeek
Coornhertpad 17
10Deskundigheid
9Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
Zeer vriendelijke en kundig. Geeft rust in spannende tijd rondom bieden en afhandeling zaken. Gemakkelijk bereikbaar..
Van de Beek
Kerkewijk 166
10Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
10Prijs / kwaliteit
10
/10
9
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
Met de makelaar was er fijn, deskundig en snel contact. Gedegen advies passend bij mijn wensen en verwachtingen..
Een funda gebruiker
Meivlinderstraat 11
9Bereikbaarheid en communicatie
9Deskundigheid
9Onderhandeling en resultaat
9Prijs / kwaliteit
9
/10
8.5
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
Gewoon TOP
Erg deskundige en goede analyse van object en gedegen objectief advies.
Meer dan prettige communicatie ondanks vakanties etc.
Kortom professioneel en meerwaarde bij verkoop en aankoop!.
John van Mourik
Zwijnsbergen 41
9Bereikbaarheid en communicatie
9Deskundigheid
8Onderhandeling en resultaat
8Prijs / kwaliteit
9
/10
9.3
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
Prettige makelaar die snel schakelt en goede kennis heeft van de markt. Bedankt voor de fijne samenwerking!.
Een funda gebruiker
De Grote Pekken 640
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
9
/10
9
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
Hele persoonlijke en prettige benadering met kennis van zaken. Strak in het nakomen van afspraken en constante communicatie over proces en vervolgstappen..
Bart van de Beek
Munnikenweg 99
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
9
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
Contact met makelaar verliep soepel. Aankoopmakelaar was goed voorbereid tijdens de bezichtiging, waardoor mijn vragen vanzelf beantwoord werden. Het advies mbt het bod was goed onderbouwd en gaf daardoor een goede houvast..
